このサイトでは注文住宅で建てられる具体的なアイデアを示していますので、これから建てる予定のある人は参考にしてみましょう。
他にも二世帯住宅を造るコツやオーダーとセミオーダーとの違い、実現できる要望や希望の内容についても解説します。
実際に建てることになった場合にはもっとも重要なことが何なのかをきちんと覚えておく必要がありますし、後悔がないように正しい知識を身につけることも大切です。
このサイトを見れば、理想の家造りも見えてきます。
注文住宅で建てれる家はこんな家！注文住宅のアレコレを徹底解説
注文住宅で建てられる家にはアイデアが詰まっています。
例えばオシャレなウッドデッキを作って、そこを普段皆が過ごせるように第二のリビングにすることも可能ですし、アクセントクロスを使うとこだわりの空間を演出できます。
ウッドデッキに憧れを抱く人も多いのですが、実際に取り入れるとなるとよく見かける形になってしまいますので、変わった使い方ができるのは面白いアイデアです。
また、和室の壁面も一般的なものではなくて半円形にすると、とてもオシャレな雰囲気になります。
通常は考えられないような壁面前面を収納として活用する方法もあり、注文住宅は家のスペースを効果的に活用するための手法に関しても秀でているのがポイントです。
注文住宅を建てる際のおすすめの会社の選び方
一から自分好みの住宅を建てたいという時には、注文住宅がおすすめです。
注文住宅を建てる場合には、個人大工、工務店、ハウスビルダー、ハウスメーカーなどの建設会社から選ぶことができます。
たくさんある会社の中から、自分好みの会社を選ぶ際のおすすめの選び方としては、自分が何を重視して家づくりをしたかによって変わってきます。
理想の住宅として譲れない点は様々なものがあります。
耐震性・耐火性・耐久性のほか、メンテナンス性や断熱・機密性が優れている、採光や通気性などの環境、間取りや住宅設備などの自由度、デザイン性、価格、信頼できる会社なのか、アフターサービスはきちんとしているかなどが挙げられます。
住宅の性能を重視するのであれば、住宅性能表示をチェックします。
この表示は、住まいの性能が建築前に等級や数値で確認できる制度です。
気になる会社があれば、その会社のモデルプランの性能表示データをチェックすることで一つの基準になります。
また、性能以外にこだわりたい場合には、気になる会社のホームページなどをチェックします。
好みのデザインなどが分かります。
倒産が心配という場合には、ある程度規模の大きな建設会社を選べば倒産のリスクは低くなります。
風の流れを予測して窓を設置することも注文住宅では大切
注文住宅で間取りを考えるとき、家事動線を意識することが大切です。家事動線とは、家の中で炊事・洗濯・掃除など家事を行うときに主婦もしくは主夫の動きを表す線を意味するもの、作業性が良い間取りにすることがポイントになって来ます。
最近の住宅は気密性が高いものが多くなっていますが、気密性とは閉じられた空間で外気との気体のやり取りが少ないことを意味するものです。気密性が高いことで冷暖房費の節約効果を期待することができるわけですが、注文住宅で家づくりを行うときには、気密性を高めると同時に空気の流れがしっかり行えるよう窓を取り付ける位置を考えることも重要です。
これは家事動線と同じように、間違えてしまうと後から後悔することもあるので、窓を設置するときには外部から入って来た風がどのように流れて、どこから抜けるのかを図面を通じて見ておく必要があります。設計を行う人に相談することで最適な位置がどこになるのか教えて貰えるので必ずチェックするようにしましょう。
注文住宅における標準仕様とは何を意味するものか？
注文住宅による家づくりでは、間取りやデザインなどすべて施工主でもある自らが決めることができるようになっています。ただ、すべて自分たちの考えで家づくりを行うと予算が大幅にオーバーしてしまうなど、自由度が高いので予算オーバーになりやすいのも注文住宅の特徴と考えておきましょう。予算の中で収めなければならないときにはどのようにすべきなのか、これを考えたときには標準仕様を利用して、それをベースに希望の間取りやデザインを持つ家づくりを進めるのが一般的です。
標準仕様は、ハウスメーカーや工務店などが設定している住宅の基準となるもので、家に最低限必要不可欠と思われる柱や壁などの骨組み、窓・フローリング・キッチン・トイレ・浴室などを一つの商品として考え、家の本体価格や坪単価を算出する際に利用するベースとなるものです。そのため、この価格にオプションを追加するか否かは予算に応じて変えることができる、注文住宅で家を作るときの基本となる部分です。
こだわりを持った注文住宅を建てることはできるのか
最近では、自分が住みたいと感じる住宅を建てたいと考える方が多い傾向にあることから、たくさんの方が注文住宅のサービスを利用しています。その結果、このサービスを利用しようか迷っていると言う方や検討している方は少なくないのではないでしょうか。これから注文住宅を建設しようか迷っている方や検討している方が感じる疑問として、こだわりを持ったものを建設できるのかと言うことです。この住宅は自分が建てたいと考える家を建てることができますが、より力を入れたものを作れるのかどうか分からない方はいらっしゃいます。分からないと言う方のために、今からこだわりを持った注文住宅を建てることはできるのかどうかについて説明していきます。 注文住宅は自分で一から家を作っていくものとなるため、依頼をする企業や会社の方に意見や要望を出すことによって、実現することは可能です。また、細かい範囲まで自分で決めることができるので、お気に入りなものが完成します。
注文住宅で3階建てなどの個性を盛り込んだ設計を
一国一城の主、夢のマイホームと言えば一軒家です。さらに言えば自分の設計した家で家族と暮らすのが夢という人は多いでしょう。仕事である程度の収入をもらえる地位になり、結婚して子供が生まれたタイミングでローンを組んで建てる人も多いですが、建て売りか注文住宅かで自由度の面で言えばかなり違った物になります。全て自分の思い通りにするには注文住宅にして設計から携わるしかありません。収入や子供の人数、土地の広さにもよりますが3階建てのロマンはなかなか大きい物になっています。部屋数も去ることながら3階は趣味に使ったりするなど自由スペースである事が多く、通常の2階建てにはないさまざまな遊び心を投入出来るからです。設計にあたり素人考えて何でもかんでもやってしまうと、後から後悔する事もあるのでしっかりとプロの意見を聞きつつ設計するといいでしょう。もちろん、自分の譲れない箇所があるならばそこを相談した上で出来るだけ実現したいものです。
収納スペースにこだわれる注文住宅について
マイホーム購入は多くの人の憧れです。しかしなかでも注文住宅は、マイホームの中でも憧れの中の憧れと言えるでしょう。なぜなら自由に設計し、使い勝手の良い自由度の高い住まいを実現することが出来るからなのです。例えば建売住宅や分譲マンションを購入すると収納が少なくて困ることがあります。収納が少ないと棚や引き出しなど新たに購入して設置する必要があり、その分部屋がまた狭くなるわけです。だが注文住宅であれば収納スペースをいたるところに設けることが可能です。例えば階段の床下を全部収納にしてしまったり、キッチンの床フロア全体を貯蔵庫のような収納にすることだってできてしまいます。天井の空間も活用し棚などを設置することも自由にできてしまいます。収納スペースをうまく構築しデザインできれば、それだけ広々とした住空間が実現し、動線なども快適で使い勝手の良い住まいを実現することが可能となるわけです。ものが多かったり、家族が多い場合は収納が充実した注文住宅がおすすめです。
注文住宅を建てるなら高性能化について知りましょう
注文住宅を購入するならば高性能化や高性能設備の導入を検討するといいでしょう。具体的には断熱性や気密性、耐震性などがあります。 断熱性は外皮平均熱貫流率や相当隙間面積などで測ることが可能です。前者は住宅の内部から床や屋根などを通過して外へ出る熱量を外皮全体で平均したものです。値が小さいほど断熱性が高いことになります。後者は家にどのくらい隙間があるかを表します。こちらも値が小さいほど隙間が少なく断熱性が高いことになります。 耐震性は構造によるところが大きいですが、注文住宅ならば最初から高い水準を要求することも可能です。木造軸組工法であっても筋交いや耐力壁を増やしたり、接合金物を多く使うように要求したりすることができます。 設備面では太陽光発電システムや床暖房があります。どちらも初期コストがかかりますが、環境性能や健康への影響を考えて導入する家庭があります。自治体によっては補助金が出るので、その点も調べてから決めるといいでしょう。
注文住宅はストレス軽減が可能な住まいです
マイホームとは自分だけのスペースで、居心地がよく本来快適なスペースであるはずです。しかしその夢のマイホームがストレス源になることがしばしば見受けられます。例えばホルムアルデヒドなどといった成分が含まれた材料を建築時に用いることで、喘息や呼吸困難やアレルギー症状など人体に甚大な健康被害をもたらすことがあります。さらに建売住宅や分譲マンションに多く見られるのが、収納スペースが少なくてものを置く場所に困り家が片付かず散乱して、それが生活に支障をきたすことさえあります。また間取りの悪さで家事などがしにくい家も良く見られるのです。こうしたシックハウス症候群などストレスに陥らないためには、注文住宅を建築してしまうのも一つの賢明な方法です。注文受託であれば自分が日々生活で感じている苦痛や問題を回避したり削除し、使い勝手の良い住まいを実現することができます。今住んでいる家が快適でない場合は一度注文住宅を検討するとよいでしょう。
注文住宅の際にはどの担当者になるかが大変重要
マイホームを持つことは、人生の中での一つの大きな目標です。自分の家を持つということは、これからそこで長期間暮らしていくというアイデンティティにもなりますし、家族というものの基盤にもなります。そのようなことから、住宅を所有する際には十分な下調べを行う必要がありますが、住宅の取得方法には建売などのすでにできているものを購入する場合と注文住宅を建設する場合があります。 建売住宅の購入の際には、すでに現地で建てられたものの様子を見て検討を行えばよいということになります。注文住宅を建設する際には、まず立地を決めその後にどのような構造の住宅にするかを決める必要が出てきます。住宅構造を決める際に参考となるのが建設会社のホームページなどの内容なのですが、おおよそのことが決まった際には建設会社を決めお願いする必要があります。実際に注文住宅を建設する際には、建設会社の担当者との綿密な打ち合わせが必要になってきます。そのような際に担当者の役割は大変重要です。うまく自分たちの希望を汲み取ってくれるような人でなければなりません。
購入者の提案力で注文住宅の完成度合いは大きく変わる
憧れのマイホームを手に入れる際、昨今では注文住宅施工を選ばれる方が多くなりました。国内では2000年頃から大手ハウスメーカーがサービスを開始しており、現在では工務店でも着手をなされるスタイルとなりました。この注文住宅の場合、設計から内装まで購入者がすべて提案ができるのが魅力です。ここでは簡単に、提案力によって完成度合いと満足度が変化をすることについて見ていきます。注文住宅だとあらかじめ設計された内装で建築をするのではなく、購入者がデザインなどを一か所ずつ考案しないといけません。そのため、提案力が優れている場合なら限りなく理想に近い住居を手に入れることが可能です。その反対に提案する力が不足をしていると、満足のいく結果を得られない場合もあります。失敗をしないためには、まずどんな住まいを購入したいのかを箇条書きで書き出していき、それらを組み立ててハウスメーカーの担当者とヒアリングをすることです。
注文住宅のエクステリアはどのように決めるか
注文住宅を建築するにあたり、インテリアとエクステリアのデザインはとても大事になります。注文住宅を建築するならば、その部分にかなりの時間を使っても良いかもしれません。
特にエクステリアと言うのは外から見られるものになりますので、これをよく考えていくことが大事です。具体的には、流行を追っていくのかそうでないかといった違いはあるかもしれません。もし流行を落としている場合には、それなりの準備が必要になります。
そして、あまりにも奇抜なものにしたり、最先端のものにするのは避けた方が良いでしょう。何故かと言えば、時代の経過とともにそれが古くなってしまうからです。
古くなるのはどのようなデザインにしても同じと言う人がいるかもしれませんが、あまりにも流行の最先端を行ってしまった場合や奇抜なものに関してはすぐに古くなってしまう可能性があるわけです。
昔の住宅でも、本当にその時代に流行ったものを取り上げている場合は、古くなるのも早いでしょう。そのように考えると、ほどほどにした方が良いといえます。
注文住宅で地盤調査をすることが予想以上に大切になる
レンガの注文住宅を建築する場合でも、色々と気を使わなければいけないことがあります。そのうちの1つが、地盤調査になるわけです。
地盤調査と言うのは、地面の調査をすることですが、なぜそのようなことをするかと言えば建築した注文住宅が地震などで倒壊しないためです。
例えば、もともと沼地だったような場所は、いくら造成地であっても斜めに傾いてしまう可能性等があるかもしれません。
もし建築工事をした会社が後に倒産してしまえば、責任を追及することが難しくなるでしょう。それ以外では、川の近くなどはあまりやめた方が良いとも言われています。
これは香水などが訪れる可能性があるからです。後は、水が溜まりやすい場所などもありますので、そのような場所に住宅を建築してはいけません。逆に高台などは、安心して住むことができるわけです。
世間一般的に言われている、高級住宅街のほとんどは高台にあることを考えればなぜ人気があるかが理解できるかもしれないです。
注文住宅においては耐震等級を気にしておきたい
注文住宅を手に入れようとしている場合、いくつか気をつけなければいけないことがありますがそのうちの1つは耐震等級になります。
注文住宅を建築する時、もし地震が発生した場合本当にこの住宅を耐えることができるのかと心配になるかもしれません。
特に震度7以上の地震が来る可能性は全国どこにでもあります。熊本地震などのように、危険性は低くても大きな地震が発生してしまう可能性も否定できません。このように考えると、もはや日本に住む以上はどこにでも危険性があるといっても言い過ぎでは無いわけです。
注文住宅を建築する場合、どのように考えたら良いか問題になりますが基本的に法律に適合している住宅であれば、そう簡単に崩れる事はないでしょう。
逆に違法住宅等を建築する会社に任せてしまうと、いくら料金が安かったとしても後に取り返しのつかないに問題になってしまう可能性があります。これらを避けるためにも、安心して任せることができ耐震性能の高い住宅づくりをしている会社にお願いしましょう。
注文住宅の免震性能に関しては10分な知識を入れておく
注文住宅は、頑丈な方が良いですが地震に備えて免震性能を高めておくことが必要になります。これを高めた場合、大きな揺れが発生したとしてもそう簡単に建物が崩れる事はありません。
注文住宅を建築するときに、すでに昭和41年の段階で法律が改正されており、耐震性能はかなり高まっている状態です。
最近の住宅であれば、震度7の揺れに対しても対応できるケースがほとんどになりますので、そこまで耐震性能などを考えなくて良いかもしれません。
しかしながら、現在の法律であってもあまりにも大きな揺れが何度も発生する場合には問題が生じる可能性があると言われています。実際に熊本地震などでも、震度7の揺れが2回程度来ていますので、これがあと何回か続いた場合倒壊する建物が多かったかもしれないです。
いずれにしても、法律に適合しているから大丈夫と言うのではなく、さらにそれに輪をかけるような形で耐震性能を高めておいた方が良い日待っています。
注文住宅で建築するなら、健康に暮らす為に断熱工事にも拘るべきです
注文住宅は、間取りや外観だけでなく、外壁材や断熱材など断熱性能も自由に設定することが可能です。一般的な建売住宅では、外壁材が15ミリ程度のサイディング材が使われていることが多く、ALCと呼ばれる軽量気泡コンクリートに比べて断熱性能が格段に劣っています。
ALCは、ヒヨコを乗せて下からバーナーで炙る宣伝を行うほど断熱性能に優れており、壁内結露を起こす小リスクが非常に低いのが特徴です。
現在の住宅は、隙間風が家屋の湿度を調整する従来の住宅とは異なり、高機密で壁内結露が発生しやすくなっています。
壁内結露は、壁内の断熱材にカビを発せさせるだけでなく躯体自体も腐敗させる事があり、腐敗の気付かないままに生活していると大規模なリフォームが必要になるとともにカビの胞子による健康被害も被ってしまうことがあります。
注文住宅で建築するなら、間取りや外観だけでなく壁内結露が起きないように外壁材や断熱材等の断熱工事にもこだわり、健康に暮らせる注文住宅を目指すべきです。
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